Een huis in Tsjechië, stap voor stap...
U bent geïnteresseerd in een tweede woning in Tsjechië. Niet vreemd, het is immers een schitterend land met nog volop rust en ruimte om (actief) te recreëren. Tsjechië is echter ook een land met een andere regelgeving en gebruiken. Graag nemen we, stap voor stap, met u door hoe de aankoop van uw huis in zijn werk gaat en wat we daarbij voor u kunnen betekenen.

Zoeken...
U heeft onze website bekeken en misschien al iets gezien waarin u geïnteresseerd bent. Wij kunnen voor u een bezichtiging van de woning regelen en vergezellen u, desgewenst, daarbij. Ook kunnen wij u, wanneer u aangeeft in welk soort woning u geïnteresseerd bent, ter plekke een aantal panden laten zien. Een plaatje op een website kan mooi zijn, het is echter wel zo verstandig de sfeer van de streek en het huis persoonlijk op te snuiven....

Onderzoeken....
U heeft het huis van uw dromen gevonden. Hoe nu verder? Gezien onze jarenlange ervaring in de bouwwereld zijn wij uitstekend in staat om de bouwkundige toestand van de woning te beoordelen. U wilt immers geen 'kat in de zak' kopen! Ook kunnen wij voor u kadastraal onderzoek verrichten. Het is immers zeer belangrijk om te weten of degene die het huis aanbiedt ook werkelijk de (enige) eigenaar van het pand en de daarbij behorende grond is. Verder bekijken we of er geen verplichtingen op het huis rusten. Wordt het huis bijvoorbeeld (onder-)verhuurd dan dient u zelf voor vervangende woonruimte voor de huidige bewoner te zorgen voordat u het pand in gebruik kunt nemen. En daar zit u natuurlijk niet op te wachten. Ook zaken als 'recht van doorgang' over uw terrein en dergelijke komen op deze manier aan het licht. Mocht u de woning willen verbouwen dan onderzoeken we ook of u hiervoor vergunning nodig heeft en vragen die zonodig voor u aan. Staat het licht voor al deze zaken op groen dan kunnen we doorgaan met de volgende stap....

Oprichting S.R.O....
Voordat u daadwerkelijk tot aankoop kunt overgaan moet u weten dat u als buitenlandse particulier geen huis kunt kopen in Tsjechië.... De Tsjechische autoriteiten staan dit momenteel nog niet toe omdat men vreest voor een 'uitverkoop' van onroerend goed aan welvarende buitenlanders. Gezien het prijsniveau is dit niet eens zo vreemd. Hoewel er sprake van is dat de regels op termijn (tot nu toe wordt 2009 genoemd) versoepeld worden zijn er hierover nog geen concrete besluiten genomen. Wilt u liever afwachten totdat de wetgeving aangepast is, bedenkt u dan wel dat de prijzen van onroerend goed in Tsjechie tegen die tijd waarschijnlijk verveelvuldigd zullen zijn... Er zijn manieren om de wetgeving te omzeilen, verreweg de beste is de oprichting van een S.R.O., vergelijkbaar met een Nederlandse Besloten Vennootschap. Een S.R.O. kan in Tsjechië wel onroerend goed aankopen en aangezien u de enige aandeelhouder wordt staat de woning op uw naam. Dat klinkt nogal zwaar, in de praktijk valt het echter reuze mee! Duizenden gingen u al voor en zijn nu de trotse eigenaar van een tweede woning in Tsjechië. Wij kunnen de oprichting van uw S.R.O. geheel voor u verzorgen zonder dat u zich er intensief mee hoeft te bemoeien. U dient slechts zorg te dragen voor enkele documenten die alleen uzelf, persoonlijk, in Nederland kunt aanvragen. De rest nemen wij voor onze rekening!

Koopcontract...
U heeft een huis gevonden en er zijn geen gebreken of andere obstakels om tot aankoop over te gaan geconstateerd. U heeft een S.R.O. opgericht en bent er dus helemaal klaar voor. Nu de transactie nog... Wij kunnen voor u de contacten met de verkoper verzorgen, het koopcontract opstellen en e.e.a. verder juridisch afhandelen. Het enige dat u, na bestudering van het contract, nog hoeft te doen is ondertekenen.

Verbouwing of aanpassing...
Het huis staat op uw naam. Maar u wilt de woning nog aanpassen aan uw wensen. Een nieuwe keuken, toilet of badkamer. U wilt de keuken of woonkamer wat groter of een slaapkamer beneden. Wij kunnen alles voor u verzorgen in eigen beheer, zonder tussenschakels en met een eerlijke en heldere offerte. Van de nok van het dak tot en met de kelder en bestratingswerkzaamheden. Ook verzorgen wij eventueel benodigde vergunningen bij grotere verbouwingen.

Nieuwbouw....
Naast bestaand onroerend goed kunnen wij u ook nieuwbouw woningen en bouwpercelen aanbieden. In grote lijnen gaat het bovenstaande verhaal ook op bij de aankoop van een grondstuk. Wij kunnen u verschillende grondstukken en woningtypes aanbieden. Ook houden wij vanzelfsprekend rekening met uw speciale wensen bij de bouw van uw nieuwe woning.

Wij kunnen ons voorstellen dat u, na doorlezing van bovenstaande denkt: 'Pfff, dat is me nogal wat....' In de praktijk valt het echter reuze mee! Bedenkt u wel dat de meeste punten ook opgaan als u een huis in Nederland koopt. U wilt er toch zeker van zijn dat u een goede investering doet? En omdat wij u van A tot Z begeleiden en het gehele traject voor u verzorgen hoeft u niet telkens op en neer te reizen om allerlei zaken te regelen en te onderzoeken. Per slot van rekening wilt u toch een woning in Tsjechië om u te ontspannen....?